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Les frais SCPI sont divers et peuvent influencer significativement le rendement de votre investissement. Parmi les principaux, on distingue les frais de souscription, les frais de gestion et les frais de cession.
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Les frais de souscription SCPI, également appelés frais d'entrée, sont payés lors de l'acquisition de parts de SCPI. Ces frais servent à couvrir les coûts liés à l'expansion du capital de la SCPI et à générer des revenus. Ils varient généralement entre 8 % et 12 % du prix de la part.
Les SCPI frais de gestion sont des frais récurrents facturés pour l'administration du portefeuille d'actifs de la SCPI. Ils couvrent les coûts opérationnels, l'expertise, ainsi que les réparations ou rénovations nécessaires des propriétés. Ces frais sont essentiels pour maintenir et améliorer la valeur du portefeuille immobilier.
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Les frais de cession sont engagés lors de la vente de parts de SCPI. Ils couvrent les transactions entre acheteurs et vendeurs et sont généralement à la charge de l'acheteur. Ces frais varient de 1 % à 3 % du prix de vente des parts.
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La durée de détention influe sur la rentabilité de votre investissement. Les frais de souscription peuvent être significatifs, mais leur impact diminue avec le temps. En tenant compte des frais et en planifiant un investissement à long terme, vous pouvez maximiser vos rendements.
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